Депутатская деятельность

Несколько жителей г.п. Ржавки обратились к депутату Константину Лебеденко

Несколько жителей г.п. Ржавки (Абанин Е.И., Славина Л.М., Горшкова Т.Ф.Красильщикова А.А.) обратились к Константину Лебеденко с вопросами связанными с ЖКХ, а именно: отсутствию отчета управляющей компании о проведении работ связанных с капитальным ремонтом, и другими работами производимыми УК ООО "Инфракомплекс-СЖК". По данному факту был написан депутатский запрос На имя генерального директора ООО «Инфракомплекс-СЖК» Руппа Вячеслава Владимировича.

Копия депутатского запроса:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Московская область
Солнечногорский муниципальный район

ДЕПУТАТ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
муниципального образования городское поселение Ржавки
ЛЕБЕДЕНКО КОНСТАНТИН ГЕННАДЬЕВИЧ
Фракция «Единая Россия»

141552 Московская область Солнечногорский район, п. Ржавки

«16» февраля 2011 г. № _____________ЛКГ-08___________________

Генеральному директору
ООО «Инфракомплекс-СЖК»
Руппу Вячеславу Владимировичу

ДЕПУТАТСКИЙ ЗАПРОС

Уважаемый Вячеслав Владимирович!

В связи с регулярными и массовыми обращениями ко мне жителей поселка, с вопросами связанными с деятельностью управляющей организацией ООО «Инфракомплекс-СЖК», в частности в области проводимых работ по каждому дому, и расходованию средств связанных с услугами оказываемыми управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, и других сопутствующих вопросах прошу:

1. В соответствии с постановлением Правительства РФ от «23» сентября 2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», предоставить информацию в соответствии утвержденным в данном постановлении стандартом.

А именно:

1.1. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество
руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество
индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной
государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование
органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов
управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при
наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного
приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы
диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
управляющей организации на основе договора управления, с указанием
адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры
управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием
адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой
организации и (или) других объединениях управляющих организаций
с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети
Интернет.

1.2. В рамках информации об основных показателях
финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и
приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по
управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов).

1.3. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией,
раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг,
указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным
домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки
в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме
договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания
(в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных
конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.

1.4. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками
помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья,
жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными
потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные
условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в
отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы
(услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием
периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также
сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний
календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности
перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и
иным стандартам (при наличии таких стандартов).

1.5. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем
календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере
управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких
случаев, копии документов о применении мер административного воздействия,
а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение
административных санкций.

1.6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность
выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы
(оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества
работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом
Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание
конструктивных особенностей, степени физического износа и технического
состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор
конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения
(на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на
1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади
отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома,
на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

1.7. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация
закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных
поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы,
по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих
организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для
ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает
коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает
реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование
принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия
информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16
настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются
2. При очистке дорог обратить внимание на дорожку, идущую от леса до школы, поскольку прохожим, в том числе детям приходится ходить по проезжей части, что в свою очередь может привести трагическим последствиям.
3. Включить в домах все лифты, а не по одному в каждом доме, поскольку жители платят за содержание и обслуживание всего общего имущества собственников жилья включая лифты.

Необходимую информацию по вышеизложенным вопросам прошу предоставить в установленный законом срок и направить в мой адрес.

Председатель комиссии
По экономике, жилищно-коммунальному хозяйству и бюджету  К.Г. Лебедеденко